전세자금대출 요건 비교 Top 5 (금리 및 한도)

전세자금대출 요건 비교 Top 5 (금리 및 한도)

요즘같은 고금리 시대에 국토 교통부에서 전세 자금이 미흡한 청년들에게 저금리로 전세자금을 빌려주는 대출서비스 버팀목 전세자금대출에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 좋은 기회이니 최대 2억원까지 대출받을 수 있는 기회, 놓치지 마세요. 아래의 8가지 조건을 모두 만족해야지만 신청이 가능합니다. 주택임차 합의를 체결하고 보증금의 5 이상을 지불한 분이어야 합니다. 대출 접수일을 기준으로 만 열아홉살 이상 만 34세 이하의 세대주 혹은 예비 세대주일 때단, 채권양도협악기관 소유 쉐어하우스에 입주한 경우 예외적으로 세대주가 아니어도 가능합니다.

예비세대주의 경우, 부모님이 유주택소유자이고, 자신이 그 집에 현재 세대원으로 있다고 하더라도 세대주를 준비하고 있다면, 예비 세대주로써 신청이 가능합니다.

전세사기대출 상담문의

or 대출 검토 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.

정부지원 사업인 전세사기피해대상 버팀목전세자금대출대환 금리, 조건과 서류 완벽정리 최대 2억 4천만원까지 받는 방법을 알려드렸습니다. 우리들이 모르는 정부지원 사업이 너무나 많습니다. 잘 활용한다면 지금같은 시기에 파해법이 되지 않을까하는 바램입니다. 정말 힘든 시기입니다. 새롭게 시작하는 신혼부부, 이전 가정의 부모님들 모두 힘내십시오. 항상 화이팅입니다.

감사합니다.

소득 및 자산

대출신청인과 배우자의 합산 총수익이 6천만원 이하인 경우에 대출이 가능합니다. 또한, 합산 순자산 가액이 통계청에서 게시하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하십만원 단위에서 반올림인 자, 즉 2023년도 기준 3.61억원 이하여야 합니다.

연체나 대위변제, 부도 등의 신용정보가 없어야 하며, 신용도는 한국신용정보원에서 확인할 수 있습니다.

신혼부부 전세자금대출 금리

주택도시기금의 신혼부부 전세대출은 대출 금리가 비교적 낮아 많은 이들에게 유리한 상품입니다. 이 대출의 금리는 남편과 아내의 연소득과 임차보증금에 따라 달라집니다. 소득과 임차보증금이 낮을수록 금리도 낮아집니다. 반대로 높을수록 금리는 높아집니다. 하지만 일반 은행의 전세자금대출 금리가 46인 것을 비교하면, 이 상품의 금리는 꽤나 낮습니다. 부동산 전자계약 체결 2023년 12월 31일까지 신규 계약에 한해 연 0.1의 우대금리가 적용됩니다.

자녀 수에 따른 우대 다자녀 가구는 연 0.7, 두 자녀는 연 0.5, 한 자녀는 연 0.3의 우대금리를 받을 수 있습니다. 우대금리를 모두 적용한 후에도 연 1 미만이면, 최종 금리는 연 1로 적용됩니다.

디딤돌대출 미혼도 신청 가능?

디딤돌대출은 미혼인 경우에도 신청이 가능합니다. 미혼자의 경우에는 신청 시 추가로 확인해야할 조건이 있습니다. 디딤돌 전세대출 신청 시 미혼이라면 한도와 담보주택에 대한 규정이 달라질 수 있습니다. 미혼자는 담보주택 선정 시 면적을 계산하는 기준과 대출한도가 기혼자와 조금 다릅니다. 미혼인 경우에도 디딤돌대출은 최대 1.5억원 이내로 대출 신청이 가능합니다. 포기하지 마시고 한번은 직접 확인해보시기 바랍니다.

HF와 HUG의 차이점

보증사가 한국주택금융공사와 주택도시보증공사로 다르고 금리와 기준 조건등은 동일합니다. 큰 차이점은 HUG는 신청 시점에 보증보험이 강제적용되기에 보증보험 수수료가 나가며, HF는 선택사항입니다. HUG는 임대인에게 채권양도통지서가 발생되며 추후 보증금 환급 시 은행으로 직접 반환하고, HF는 반대로 임대인이 세입자에게 환급 후 임차인이 은행에 상환해야 합니다. 등등 에도 심사방식에서도 차이가 있는데, HF는 집보다는 연소득 및 신용도를 중점적으로 보고 대출가능 여부 및 금액을 측정하기에 계약 전에 가계약이 가능합니다.

HUG는 집목적물에 융자 및 시세를 파악하여 문제없이 상환 가능한지 심사합니다. 그렇기 때문에 시세가 제대로 파악되지 않은 완공 후 1년 미만의 신축 건축물은 거절되는 경우가 많습니다.

대출계약 철회

대출계약 철회는 대출계약서류를 제공받은 날부터 14일 이내에 가능합니다. 철회를 원할 경우, 원금과 이자 및 부대비용을 전액 반환해야 합니다. 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환해야 합니다. 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출은 불가능합니다. 주택도시기금대출은 금융소비자보호법의 위법계약해지권 적용대상이 아닙니다. 대출 검토 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.

자산검토 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 15669009 및 검토 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의하시면 됩니다. 신혼부부 전세자금대출은 많은 조건과 절차가 있습니다. 하지만 이 글을 통해 자세하게 알아보았다면, 대출 신청에서부터 실행까지 어렵지 않게 진행할 수 있을 것입니다. 필요한 모든 정보와 유의사항을 체크하고, 안전하게 전세자금대출을 이용해보시기 바랍니다.

자주 묻는 질문