월세환급제도 신청대상 과 환급 금액 계산법

월세환급제도 신청대상 과 환급 금액 계산법

2023년 8월 21일 종료되었던 청년월세지원 사업이 2차 추가모집을 합니다. 선착순은 아니기 때문에 서두르실 필요는 없으나, 신청 기간이 정해져 있기에 기간 내에 서류를 잘 구비교적 신청해야겠습니다. 서울 청년월세지원 2차 추가모집 내용에 관하여 살펴보도록 하겠습니다. 9월 5일부터 서울시에서는 청년들의 거주비 부담 완화를 위해 청년월세지원 2차 추가모집을 실시합니다. 과거 1차를 모집하고 이후에 한시특별지원은 최종적으로 8월 21일에 신청모집이 종료되어 조건이 되시는 분들이 혜택을 받아보고 계시는데, 이번 2차 추가모집 조건과 혜택은 어떠한 방식으로 되는지 알아보겠습니다.

기 신청 및 수급자 분들은 지원 불가한 점 참고 바랍니다.

전세 중개수수료 계산하기

전세 거래에서 중개수수료 계산은 비교적 간결한 편입니다. 기본적으로 공식은 거래금액 x 상한 요율로 알려져 있습니다. 그러나 여기에서 중요한 것은 상한 요율과 한도액이라는 두 가지 요소입니다. 예를 들어, 전세금이 4,500만 원인 경우를 생각해 보겠습니다. 이 금액은 5,000만 원 미만이므로, 상한 요율은 0.5입니다. 그러므로 중개수수료는 4,500만 원 x 0.5로 계산하면 22만 5,000원이 됩니다.

하지만 여기에서 놓치기 쉬운 한 가지 포인트가 있습니다. 그것은 바로 한도액입니다. 각 거래금액 범위에 따라 중개수수료의 한도액이 정해져 있습니다. 예를 들어, 거래금액이 5,000만 원 미만일 때의 한도액은 20만 원입니다. 이 말은 쉽게 말해, 계산된 중개수수료가 한도액보다. 높더라도, 그 한도액을 초과하여 지불할 필요가 없습니다.는 것입니다.

세액공제를 받을 수 있는 대상

세대주와 세대원이 모두 무주택자이어야 합니다. 총 급여가 7천만 원 이하인 근로자이어야 합니다. 임대 거래 계약서에 명시된 근로소득자이어야 합니다. 임대 거래 계약서의 주소와 동일한 주소지에 전입신고를 해야 합니다. 기준시가 3억 원 이하의 주택 혹은 84제곱미터 이하의 국민주택 규모 이하의 주택에 거주해야 합니다. 월세 계약 당사자가 본인 혹은 공제 대상에 해당하는 경우이어야 합니다.

서울시 청년 월세지원 지원금액

지원금액은 매월 20만원씩 10개월간 지원합니다. 총 200만 원이 격월로 계좌입금됩니다.

생애에 딱 1번만 지원해 준다고 합니다. 그리고 월세 금액이 20만 원에 미치치 못하는 경우는 월세금액만 지원되고 관리비가 포함된 경우에도 관리비를 제외된 지원한다니 참고하셔야 합니다. 첫 지급은 선정을 마치고 8월 28일부터 진행됩니다.

서울시 청년 월세지원 신청방법

2023년 5월 3일 10시부터 5월 15일까지 신청을 직접 해야만 합니다. 늦기 전에 신청부터 하시기 바랍니다. 총 2만5천명을 선정하는데 신청인원이 초과하면 소득기준에 그러므로 추첨을 하게 됩니다. 총 4가지의 서류를 제출해야 합니다. PDF로 제출해야 하니 스마트폰 어플을 깔아서 스캔하시면 됩니다. 그리고 제출 서류에서 주민등록번호 뒷자리는 안 나오게 발급받으셔야 합니다.

원룸 중개수수료의 법적 근거와 한도액

원룸 중개수수료는 부동산중개법에 따라 국가에서 정한 법정 상한요율과 한도액을 초과할 수 없습니다. 법정 상한요율은 거래유형별로 다르게 적용되며, 다음과 같습니다. 매매의 경우 거래금액의 0.5 이내 전세의 경우 거래금액의 0.4 이내 월세의 경우 거래금액의 0.5 이내 법정 한도액은 거래금액이 일정 금액 미만일 경우에 적용되며, 다음과 같습니다. 매매의 경우 2억원 미만이면 80만원 이내 전세의 경우 1억원 미만이면 25만원 이내 월세의 경우 한도액 없음 즉, 원룸 중개수수료는 거래금액에 상한요율을 곱한 값과 한도액 중 작은 값이 됩니다.

예시와 계산 과정

예를 들어, 매매가격이 다음과 같은 원룸을 구할 경우 얼마나 내야 할까요? A 원룸 매매가격 3억5000만원 B 원룸 매매가격 1억8000만원 C 원룸 매매가격 9000만원 각각의 경우에 관하여 계산해 보시면 다음과 같습니다. A 원룸 중개수수료 min3억5000만원 x 0.5, 80만원 min175만원, 80만원 80만원 B 원룸 중개수수료 min1억8000만원 x 0.5, 80만원 min90만원, 80만원 80만원 C 원룸 중개수수료 min9000만원 x 0.5, 80만원 min45만원, 80만원 45만원 매매가격이 2억원 미만인 경우 한도액이 적용되어 중개수수료가 줄어들 수 있습니다.

신청접수 및 지급

1 신청접수 2 지급 관련 지급방법 격월 계좌입금 지급일 12월 말 예정 3 필요서류 주민등록번호 뒷자리는 블라인드 처리하시고 PDF 파일로 제출하는 것을 권장합니다. 확정일자가 날인된 임대 거래 계약서 전체 사본 1부필수 아래 사항 표기되어야 합니다.

자주 묻는 질문