아파트 재산세 직접 계산해보기 공시지가 65억원 사례

아파트 재산세 직접 계산해보기 공시지가 65억원 사례

2023년 재산세는 얼마나 내야 할까요 재산세는 주택, 건축물, 선박 등의 재산에 관하여 부과되는 세금입니다. 재산세의 세율은 공시가격, 시가표준액, 과표 등에 따라 달라집니다. 올해부터 정부는 1세대 1 주택자에 대한 세부담을 덜어주기 위해 공시가격을 인하하고, 재산세율을 개편하는 조치를 취했습니다. 공시가격은 주택의 시장가격을 반영하는 지표로, 재산세의 기준이 됩니다. 올해 도 공동주택과 개별주택의 공시가격이 각각 12.74, 3.74 하락한 것과 공정시장가액 비율이 45에서 43sim45 범위로 확대된 것으로 인해, 주택분 재산세는 지난해보다.

평균 10 이상 낮아졌습니다. 예, 서울 강남구에 자리한 85 크기의 아파트의 경우, 지난해 재산세는 233만원이었는데, 올해는 210만 원으로 23만 원 감소했습니다.

재산세 감면 혜택 내용

이는 2021년부터 적용하고 있는 혜택으로 이 재산세 감면이 2026년까지 3년간 연장됩니다. 6000만 원 이하 0.05 표준세율은 0.1 6000만원 초과 1억 5000만 원 이하 0.1 표준세율은 0.15 1억 5000만 원 초과 3억 원 이하 0.2 표준세율 0.25 3억 초과 4억 5000만 원 이하 0.35 표준세율 0.4 이 외 혜택 알아보기 아이를 낳은 가정이 주택을 구입하면 취득세를 최고 500만 원 면제해 준다고 합니다.

출산 시점을 기준으로 직전 1년 간부터 직후 5년 즉, 자녀가 만 5세가 될 때까지입니다. 이 시기에 아이와 함께 거주 목적으로 주택을 구입하면 취득세를 500만 원까지 면제해 줍니다.

1세대 1주택자 특례 세율 적용, 재산세 감면 아파트, 주택

2022년부터 아파트나 주택에 1세대 1주택자로 거주 중이신 분들은 재산세 특례 세율을 적용 받아 재산세 부담을 더 적게 가져갈 수 있게 되었습니다. 아파트 가격 급등으로 인해 다주택 보유를 제한하고 아파트 등에 실거주 중이신 1세대 1주택자 분들을 독려하게 위해 마련된 제도입니다. 아파트 등 1세대 1주택자 재산세 특례 세율 해당 아파트나 주택의 가격에 따라 과표가 설정되게 되는데 하지만 17.6, 높게는 50의 재산세 감면이 가능하게 됩니다.

그러므로 스스로가 실거주로 아파트나 주택에 1세대 1주택으로 거주 중이라고 하면 이렇게 재산세를 감면 받을 수 있는 혜택이 주어지게 됩니다.

재산세 납부 기준일

재산세 납부 기준일은 어떻게 될까요? 재산세는 과세 기준일인 6월 1일 시점에 해당 재산을 가지고 있다면야 재산세 과세 대상이 됩니다. 재산세 납부 기준일 과세 기준일 6월 1일 현재 사실상 재산을 가지고 있는 자

부동산 매매 시 취득일은 매매 잔금을 제공한 날을 기준으로 하므로, 과세 기준일인 6월 1일 잔금을 지급하고 부동산을 취득할 경우 매수인에게 납세 의무가 있습니다. 그러므로 스스로가 현재 거주 중인 아파트에 6월 1일 혹은 그 이전에 매매 합의를 체결하고 이사를 왔다고 하면, 올해 재산세 납부 대상이 됩니다.

만약 스스로가 현재 거주 중인 아파트에 6월 2일 이후 매매 합의를 체결하고 이사를 왔다고 하면, 올해 재산세 납부 대상에서 제외가 되고 이전 소유자가 올해 재산세를 납부하게 됩니다.

재산세 조회, 모의 계산, 미리 계산

스스로가 7월, 9월에 내게 될 재산세가 얼마인지 궁금하다면 위택스를 통해 스스로가 내게 될 재산세를 조회해 볼 수 있습니다. 그리고 위택스에서 스스로가 내게 될 재산세를 본인의 재산 규모, 유형에 따라 미리 모의 계산을 해보는 것도 가능합니다. 재산세 납부 방법에는 크게 5가지가 있었으나 전용 가상 계좌를 이용하거나, 이택스위택스 사이트를 이용하거나, 은행 ATM을 사용하는 등의 방법이 있습니다.

서울 거주 중이라면 스마트폰 STAX 서울시 세금 납부 앱을 이용할 수도 있으며 전화가 편하신 분들은 ARS를 통한 통장 이체도 가능합니다.

재산세 계산기

1 부동산계산기. com 2 ezb 부동산계산기 3 위의 ezb부동산계산기 사용해서 재산세 계산을 해보겠습니다. 위의 이미지는 간단하게 1세대 1 주택 3억 원을 예시로 재산세를 알아보려고 합니다. 결과 값보시면 정리가 잘 되어 있죠. 총 납부액 299,400원과 2회로 나누어진 각각의 납부액도 149,700원 나와있습니다. 추가설명이 되어 있어서 본인의 재산세 금액 근거에 대한 이해가 잘 되네요. 노란 박스 보시면 1세대 1 주택 공정가액비율과 공시가 9억 원 이하 재산세 감면 부분도 추가 설명해 놓았습니다.

이상으로 공시가 9억 원 1 주택자의 재산세 감면 3년 연장 내용과 재산세 납부기간, 방법 그리고 재산세 계산기에 관하여 정리했습니다. 필요하신 분들은 참고하시기 바랍니다. 가장 명예로운 것은 절대 실패하지 않는 것이 아니라 넘어질 때마다. 다시 깨어나는 것입니다.

자주 묻는 질문