생애최초주택 취득세 감면 및 각종 세금 감면 혜택 알아보기

생애최초주택 취득세 감면 및 각종 세금 감면 혜택 알아보기

부동산 거래시 납부해야하는 여러 세금 중 이번에는 취득세에 에 관하여 찾아보고 감면 납부 절세방법이 있는지에 에 관하여 알아보겠습니다. 또한, 삶 첫 취득세 감면 최초 주택구입 취득세 감면납부에 에 관하여 분명하게 찾아보고 해당하시는 분들은 꼭 혜택을 받으시길 바랍니다. 취득세란 부동산을 새로 구입하거나 증여나 상속을 통하여 취득할 때 납부하는 세금입니다. 취득세는 주택의 가격과 면적, 소유주택 수 등에 따라 다르게 적용됩니다. 취득세는 주택을 등기할 때 납부해야 하며, 등기일 기준으로 과세됩니다.

취득세는 공시가격에 취득세율을 곱하여 계산합니다. 공시가격이란 국가가 해마다 정하는 부동산의 가격으로 시가와 차이가 있을 수 있습니다.

일시적 1가구 2주택 양도세, 양도소득세금 비과세

양도세의 구체적인 명칭은 양도소득세입니다. 일시적 1가구 2 주택 제도에서 취득세와 달리 양도세는 비과세가 가능하니 꼭 확인하고 혜택을 봤으면 합니다.

일시적 1가구 2주택 양도세양도소득세금 세금 면제 조건, 기준 양도세는 기존주택과 신규주택 취득 기간 그리고 양도가액에 따라 세금 면제 요건이 정해집니다. 예를 들어 설명드리면. 2018년 2월에 기존주택 취득하고 2021년 3월에 신규주택 취득한 뒤 2023년 4월에 기존주택을 양도하면 일시적 2 주택 요건 만족되므로 비과세가 됩니다.

만약 2주택 모두 조정대상지역이라면 기존주택은 신규주택 취득 기준으로 1년 이내 양도해야 하니 2022년 3월 이전에 과거 주택 양도를 해야 세금 면제 요건이 만족됩니다.

양도소득세금 세금 면제 요건 및 감면 요건

양도세 세금 면제 요건이 있습니다. 양도소득세는 조세대책 목적으로 세금 면제 하거나 감면되는 경우가 있습니다. 하나씩 차근차근 알아보겠습니다. 양도소득세금 비과세되는 경우

1세대가 양도일 현재 국내에 1 주택을 보유하고 있는 경우 2년 이상 보유한 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다. 양도 당시 실거래가액이 12억 원 초과하는 고가 주택은 제외됩니다. 17년 8윌 3일 이후 취득 당시 조정 대상 지역에 있는 주태은 거주 기간이 2년 이상이어야 합니다.

주택에 딸린 토지가 도시지역 안에 있다면 주택 정착 면적의 5배수도권 내 주거, 상업, 공업지역은 3배까지, 도시지역 밖에 있다면 10배까지를 양도소득세가 과세되지 않는 1세대 1 주택의 범위로 보게 됩니다.

분양권 양도 시어떻게 처리하게 되나요?

지난 1월부터는 아직 실물형태의 주택이 아닌 분양권 또한 주택으로 취급되기 시작하였습니다. 그렇기 때문에 과거 주택을 보유하고 있는 1 주택자가 분양에 당첨되어 분양권을 취득하게 되면 3년 이내에 과거 주택을 양도해야 1가구 2 주택 양도소득세금 세금 면제 혜택을 받을 수 있으므로 사전에 잘 알아보셔야 되겠네요.

그러나 분양받은 아파트가 완공되지 않아 기존주택을 처분할 수 없는 경우에는, 아파트 완공 이후 2년 내 세대원 전원 입주입주한 세대원 전원이 1년 이상 거주하면 세금 면제 혜택을 받을 수 있게 됩니다.

취득세 세율

처음 취득세는 주택수, 주택가격, 규제지역 여부에 따라 달라지게 되지만 그러나 각 항목에 따라 어떻게 취득세율이 변동되는지 알아봅시다. 1. 주택 가격에 따른 취득세율 2. 주택수와 규제지역에 따른 취득세율 이상 구매했을 때에 세금이 과중되어 부과되지만 그러나 규제지역 여부에 따라 세율이 변합니다. 그러나 이곳에서 일시적 1가구 2 주택의 경우 과거 주택 처분하다 조건에 따라 1 주택에 해당하는 취득세율을 납부하게 되는 것입니다.

취득세 계산, 계산기, 납부방법

취득세 계산은 취득일자, 취득방법, 취득대상에 따라 달라집니다. 계산기로 손쉽게계산해보세요. 취득세 납부방법 취득세의 납부기한은 취득일로부터 60일 이내입니다. 납부기한을 지키지 않으면 취득세 무신고가산세와 취득세 납부지연가산세가 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다. 인터넷 납부 Wetax 혹은 홈택스에서 전자납부번호 혹은 전자수용가번호를 입력하여 납부해볼 수 있습니다. 전자납부번호는 취득세 고지서에 표시되어 있으며, 전자수용가번호는 부동산 등기부등본에 표시되어 있습니다.

은행 납부 취득세 고지서를 갖고 가까운 은행에 방문하여 납부해볼 수 있습니다. 단, 은행별로 납부 가능했던 시간이 다르므로 확인하시기 바랍니다. 우체국 납부: 취득세 고지서를 갖고 가까운 우체국에 방문하여 납부해볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문