역전세난에 집주인 보증금 환급 방법 전세보증금 반환대출
눈부시게 상승한 보증금으로 인해, 행복주택에 당첨이 되더라도 입주에 어려움을 겪는 사람들이 부쩍 늘었습니다. 때문에 당첨이 되는 것도 문제인데요. 하지만 운 좋게도 이런 문제점은 임대아파트 보증금대출을 받아서 해결이 가능합니다. 보증금대출 중 어떤 상품이 좋은지와 조건 및 해결방법에 관해 분석해 보도록 하겠습니다. 국민임대아파트의 경우는 반전세 개념으로 잡으셔야 합니다. 지원받은 보증금으로 입주하여 월세를 내고 있기 때문이죠. 하지만 일반 시중에 나와 있는 비슷한 매물에 비하면 대조적으로 아주 저렴하게 이용이 가능하기 때문에 반드시 입주를 해야 하는 경우에 놓이게 됩니다.
사실 임대아파트 보증금들을 위한 대출 상품은 따로 존재하지 않습니다. 하지만, 시중에 나와 있는 전세자금대출을 임대아파트 보증금 목적으로 받을 수 있습니다.
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대출 상환 금액 Tip
대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 거의 모든 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.
만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.
고정금리 vs 변동금리
고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 유지하는 금리 입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.
금리결정 대출 팁 금리가 오르는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.
한국주택금융공사 월세자금보장 청년
기존의 월세자금용도 대출을 대환하는 경우 기본요건 월세자금보장 대상자와 동일 추가요건 대환대상 대출을 지연 없이 정상이용 중이며, 잔여 임대차기간이 6개월 이상 남은 자 대환대상 대출 요건 금융기관에서 월세자금용도의 대출을 대환하기 위한 자금으로서 보증신청일을 기준으로 과거 1개월이 되는 날 이전에 실행된 대출금잔액에 한함 청년월세자금보증부대출은 대환대상 대출에서 제외 은행, 신협, 보험사, 저축은행, 카드사, 새마을금고, 지역농협수협, 축협 등 단, 아래의 사유에 연관된 분은 보증을 이용할 수 없습니다.
한국주택금융공사 월세자금보장 청년
기존의 월세자금용도 대출을 대환하는 경우 기본요건 월세자금보장 대상자와 동일 추가요건 대환대상 대출을 지연 없이 정상이용 중이며, 잔여 임대차기간이 6개월 이상 남은 자 대환대상 대출 요건 금융기관에서 월세자금용도의 대출을 대환하기 위한 자금으로서 보증신청일을 기준으로 과거 1개월이 되는 날 이전에 실행된 대출금잔액에 한함 청년월세자금보증부대출은 대환대상 대출에서 제외 은행, 신협, 보험사, 저축은행, 카드사, 새마을금고, 지역농협수협, 축협 등 단, 아래의 사유에 연관된 분은 보증을 이용할 수 없습니다.
특례보금자리론
1주택자 시세 9억미만일 경우 가장 가장먼저 고려해볼만 합니다. 다른 상품에 비하여 금리가 낮고 DSR규제 적용대상도 아니고, 중도상환수수료가 발생되지 않아 비용을 최대한 줄일 수 있습니다. 제 주변에서도 전세기간 만료로 세입자 분에게 보증금 반환으로 힘들어 하시는 분들이 계셨었는데 이 정보를 조금 일찍 알았으면 알려드렸을텐데. 블로그내 도움이 될 자료가 많으니 천천히 찾아보시고 도움이 되시길 바랍니다.
그리고 도움이 되셨으면 아래 광고 한번 선택 부탁드립니다.
자주 묻는 질문
대출 상환 금액 Tip
대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 자세한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
고정금리 vs 변동금리
고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 유지하는 금리 입니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
한국주택금융공사 월세자금보증
기존의 월세자금용도 대출을 대환하는 경우 기본요건 월세자금보장 대상자와 동일 추가요건 대환대상 대출을 지연 없이 정상이용 중이며, 잔여 임대차기간이 6개월 이상 남은 자 대환대상 대출 요건 금융기관에서 월세자금용도의 대출을 대환하기 위한 자금으로서 보증신청일을 기준으로 과거 1개월이 되는 날 이전에 실행된 대출금잔액에 한함 청년월세자금보증부대출은 대환대상 대출에서 제외 은행, 신협, 보험사, 저축은행, 카드사, 새마을금고, 지역농협수협, 축협 등 단, 아래의 사유에 연관된 분은 보증을 이용할 수 없습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.