광주 교대역 모아엘가 청약 공고, 분양가, 입지 분석 612청약

광주 교대역 모아엘가 청약 공고, 분양가, 입지 분석 612청약

평당 4천만원을 넘는 분양가에 후분양으로 진행하는 마포 더 클래시 아파트는 적은 공급에도 불구하고 많은 애정을 수집하고 있습니다. 입지조건이 좋고 주변시세에 비해서는 저렴하게 분양되는 것이 이유입니다. 분양가, 평면도, 모델하우스, 1선호도 필요요건 등 살펴봅니다.

민간분양이란?

민간 건설사가 주택지구 내에서 건설되는 공공주택 외의 주택을 분양하는 것

민간 건설사의 대표 브랜드는 래미안, 힐스테이트, e 편한 세상, 더샵, 자이, 푸르지오, 아이파크 등이 있습니다. 처음 공공분양보다는 분양가가 비싸다는 단점이 있습니다. 그리고 저희가 흔히 즐겨찾는 제품명 아파트들이 여기에 포함되기 때문에 프리미엄을 더 받는 경향이 있습니다. 그리고 인프라, 조경, 인터레어, 커뮤니티 시설 등이 더 잘 형성되어 있으므로 주거 상황 만족도가 높은 편입니다.

또한 투기과열지구나 조정대상지역이 아니라면 누구나 1순위로 청약을 신청할 수 있어요. 또한 (1 주택 보유자도 신청 가능) 민간 분양 1선호도 조건은 아래와 같다.

청약 1선호도 내에서 당첨자 선택 방식

국민주택은 전용영역 40이하는 납입 횟수가 많은 순으로, 전용영역 40초과는 총 납입금액이 많은 순으로 당첨자를 정합니다. 민영주택의 경우 추첨제와 가점제를 통해서 당첨이 되며 최근에는 추첨제 비율이 줄고 있는 추세입니다. 과거에는 85이하인 경우에 가점제 40, 추첨제 60로 당첨자를 선정했다면 최근에는 투기과열지구 85이하인 민영주택은 모두 100 가점제로만 진행되면서 있습니다.

청약자격진단 검증 방법

청약홈페이지에서 왼쪽 메뉴바 청약자격확인을 클릭합니다. 하위 메뉴 맨아래 청약자격진단 메뉴가 보이실 겁니다. 메뉴로 시각을 해줍니다. 입장 시 안내문 팝업창이 하나 뜹니다. 고유식별인포 수집 및 이용을 해야하니 읽고 동의하라는 내용입니다. 예를 체크하고 확인을 누릅니다. 그럼 바로 청약자격 진단이 시작됩니다. Step.1 관심지역 수도권과 비수도권으로 나뉘어져있으며 수도권은 서울특별시, 경기도, 인천광역시가 해당됩니다.

예를 들어 진행해보겠습니다. 수도권, 서울특별시로 선택을 해보겠습니다. Step.2 택지종류 청약하고자 하는 택지유형을 선택합니다.

청약 자격 조건

입주자모집공고일 현제 서울시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상가주인 자 혹은 세대주인 미성년자는 청약신처잉 가능합니다. 또한 아래의 요건을 충족해야 합니다. 세대주이어야 합니다. 청약입출금 예금잔고 가입기간이 2년이 경과하고 예치기준금액을 납입해야 합니다. 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않아야 합니다. 2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않아야 합니다.

청약자격진단

사전에 청약자격을 미리 파악해볼 수 있다면야 도움이 되겠죠. 청약홈의 정약자격진단 검증 서비스는 자기가 관심있는 지역과 주택규모, 나의 청약정보, 가산점 등 바탕으로 전년도 1월1일부터 12월31일까지 당첨자 발표를 했던 단지를 대상으로 진단해보는 서비스입니다. 해당 당첨자 분포는 가점제 당첨자가 발생한 단지로만 구성되어 있는 정보입니다. 한국부동산원이 관리하고 있는 데이터를 조회하여 기준일 현재 유효한 청약 제한사항만 표시됩니다.

2 분양가

총 1세대가 공급되는 59A형의 분양가는 1,022,000,000원입니다. 총 2세대가 공급되는 59B형의 분양가는 1,050,000,000원입니다. 총 20세대가 공급되는 84A형의 분양가는 1,334,000,000원 1,431,000,000원입니다. 총 14세대가 공급되는 84B형의 분양가는 1,334,000,000원 1,417,000,000원입니다. 총 16세대가 공급되는 84C형의 분양가는 1,334,340,000원 1,417,000,000원입니다.

당첨자 선정방법

지금까지 마포 더 클래시 아파트 분양정보를 분양가와 평면도, 모델하우스, 1선호도 청약 필요요건 등 분석하여 정리했습니다. 가점제와 추첨제 선택 청약이 불가합니다. 100 가점제를 적용하여 당첨자를 선정합니다. 84형의 경우 분양가가 12억원이 넘기 때문에 중도금을 자비로 마련하셔야 합니다. 당첨이 되면 계약 후 바로 입주가 되기 때문에 미리 자금계획을 잘 세우셔서 청약신청을 하셔야 합니다. 59형은 단 3세타이완 지역 공급이 되기 때문에 경쟁이 심할 것으로 보입니다.

둔촌주공과 장위재건축 단지의 청약 성적이 좋지 않아 우려하시는 분들도 계시지만 주변시세와 비교를 했을때 충분한 시세차익도 노려볼만 하기 때문에 무난히 마감이 되지 않을까 예상을 해봅니다.

일관되게 묻는 질문