부동산 중개수수료 계산기, 중개수수료 부가세와 현금영수증

부동산 중개수수료 계산기, 중개수수료 부가세와 현금영수증

아파트후순위담보대출 후순위아파트담보대출 대부업 한도 조회 및 금리 비교를 손쉽게 플랜모기지 하자 LTV는 주택 가격 대비 주담대 한도액의 비율을 의미합니다. 예를 들어 LTV가 50면 10억원짜리 아파트를 구매하려는 개인이 빌릴 수 있는 주담대는 최대 5억원입니다. LTV는 부동산 경기 경우에 따라 수시로 바뀌는데, 현재 무주택자와 1주택자는 비규제지역 70, 규제지역 50의 LTV를 적용받는다. 무주택 가구주면서 부부합산 연소득 9000만원 이하인 서민실수요자는 규제지역 내라도 주택가격 9억원조정대상지역 8억원 이하라면 70의 LTV가 적용됩니다.

다주택자에 대한 LTV는 비규제지역 60, 규제지역 30다.

후순위 담보대출 조건 안내

보편적인 아파트는 KB시세를 기준으로 후순위아파트담보대출 한도가 정해지지만, 노후지방한동짜리 아파트 및 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산은 후순위 업체별 감정가를 기준으로 한도가 정해집니다.

감정가는 일반적으로 매매가/실거래가에 비해 낮게 책정되기 때문에 후순위 한도도 낮아질 수 있어 필요한 자금에 따라서는 감정가가 높게 나오는 업체를 찾아야 합니다.

대출상환방법 원리금 균등상환 방법

대출원금비중은 점차 증가시키고 대출이자비중은 점차 줄쳐나가 매월 납입하는 상환액을 동일하게 하여 동일금액을 납부하는 대출상환방식입니다. 장점 매달 같은 액수를 내기 때문에 재정계획이 용이합니다. 약점 원금균등상환방법의 초기 부담과 만기 일시상환방법의 이자상환 부담을 일제히 줄여주는 절충안으로 대부분의 직장인들이 활용하는 대출상환방식입니다.

중도금 대출 분양가 상한은 왜 생겨났을까?

대출 팍팍 땡겨 무리해서라도 집을 사려는, 분양 시장이 다소 과열되는 분위기 속에서 정부가 제동을 걸었습니다. 2016년 8월부터 분양가 9억 원을 초과하면 중도금 대출이 금지됐습니다. 당시 박근혜 정부 시절인데요. 그때는 9억 원 넘어가면 제법 고가 아파트였습니다.

지난해(2022년) 11월부터는 윤석열 정부가 9억 원이던 상한기준을 lsquo;12억 원rsquo;으로 올렸습니다.

10억대, 11억대 아파트도 이젠 국민 평형이 됐습니다. 물가와 집값 오름세를 반영한 측면이 있습니다.

그 외 주의사항

아래링크에서 청약자격 요건과 청약절차에 대한 명확한 정보를 확인하실 수 있습니다. 청약신청을 진행하기 전에 반드시 확인하여 불이익을 피하시기 바랍니다. 주택수 상관 재당첨제한 전용면적 60이하 가점제 40 , 추첨제 60 전용면적 60초과 85이하 가점제 40 , 추첨제 60 상도 푸르지오 클라베뉴 청약자격진단, 청약연습하기

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청약자격진단 청약자격진단은 최근 1년 간 유사한 특성을 가진 단지들의 당첨선 분포와 여타 청약 정보를 바탕으로 당첨 가능성을 예상해 주는 참조용 서비스입니다. 지금 자신의 청약자격을 확인해 보시길 바랍니다.

대출상환방법 만기 일시상환 방법

대출 신청시부터 만기 직전까지 이자만 부담하다가 만기가 되면 대출원금을 일시에 상환하는 방식입니다. 장점 만기 직전까지 이자만 부담하기 때문에 매달 지출을 해야 할 상환액은 가장 적습니다. 약점 만기 일시상환방법은 대출기간 동안 원금이 전혀 줄지 않기 때문에 총 이자상환액은 가장 큰 상환방식입니다. 초기에 원금을 상환하실 여력이 있다면야 굳이 선택할 이유는 없습니다.

월 125만원의 이자를 어떠한 방식으로 경감했을까

첫번째 전략은 친구 찬스입니다. 본인은 현재 친하게 지내고 있는 친구 2명이 있습니다. 이 중 자취생각이 있고 마음이 맞는 친구 2명을 구했다. 그리고 그 친구들에게 보증금 0원, 월 30만원의 월세를 받으며 사는게 어떻겠냐고 룸메이트를 제안하였습니다. 두 친구는 가능하다고 하였고 그렇게 나는 여기서 매월 60만원을 절약할 수 있었습니다. 해당 단면도는 입주 예정인 24평 아파트의 모습인데, 큰방 본인 1명, 작은방 친구 하나하나씩 한명씩 거주하면 전혀 문제가 안될것입니다.

대신 대출실행 전까지 동거인이 전입신고를 하면안됩니다. 저당1순위가 잡히기 때문에 그 점만 주의하면 대출실행 후에는 동거해도 된다고 합니다. (한국주택금융공사 확인완료) 두번째 전략은 연말정산입니다. 이 부분은 본인도 해본적이 없지만 연말정산때 주담대 이자가 소득공제가 된다고 합니다.

자주 묻는 질문