건축물대장 무료 열람 인터넷 발급 방법
전세 계약 사기 예방을 위한 건축물대장 활용법에 관해 알려드리겠습니다. 계약 전에 통해 비용 없이 발급가능한 건축물대장을 확인해 보는 것이 좋습니다. 무료열람이 가능해서 시간만 낸다면 손해를 예방할 수 있습니다. 전세 계약전 건축물대장을 반드시 아래 자료를 참고하여 확인해 주시기 바랍니다. 728×90 민원신청서 작성예시로 건축물대장 등초본 발급 조사 신청을 참고하시면 됩니다. 건축물소재지, 대장구분, 대장종류, 수령방법 등 선택하여 발급하기를 신청합니다.
이 민원은 건축물 대장의 발급 혹은 열람을 하기 위해서 신청하는 민원사무입니다. 모바일에서는 열람만 가능합니다.
세움터 홈페이지에 접속합니다. 인터넷 익스플로러32bit를 사용해야 합니다. 상단 메뉴에서 민원서비스를 클릭하고 발급서비스에서 건축물대장 발급을 선택합니다. 세움터 회원이라면 아이디비밀번호 혹은 공인인증서로 로그인합니다. 비회원이라면 개인정보동의와 간결한 개인정보 입력절차를 거칩니다. 발급받고자 하는 건축물의 주소를 입력하고 검색합니다. 검색된 건축물 목록에서 희망하는 건축물을 고르고 민원 담기 혹은 열람하기를 합니다.
민원 담기를 한 경우에는 민원 담기함에서 신청서 작성 및 결제를 하고 건축물대장 발급 신청을 완료합니다. 열람하기를 한 경우에는 바로 화면에 건축물대장이 나타납니다. 문서 출력 버튼을 클릭하여 프린트하거나 PDF 파일로 저장할 수 있습니다.
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건물의 변동사항 확인
건축물대장에는 건물의 변동사항이 구체적으로 기록되어 있습니다. 증축, 용도 변경, 지번 변경 등 건물에 변화가 있었다면 해당 내용을 꼭 확인하셔야 합니다. 특히 위반건축물인 경우 위반건축물이라고 표기되며, 명확한 내용은 변동사항에 기재됩니다. 이같이 정보를 파악하여 건물의 상태와 이력을 올바르게 파악하는 것은 건물 거래에 있어서 중요한 판단 요소가 됩니다.
위반건축물이라는 말이 있는지 확인합니다.
위반건축물인 경우 건축물대장 오른쪽 상단에 위반건축물이라고 표기가 됩니다. 위반건축물의 원인은 다양합니다. 위법 증축을 했거나 용도 변경을 한 경우 등. 위반건축물은 이행강제금이 부과될 수도 있고 임대차의 경우 보증보험가입이나 전세대출이 나오지 않는다는 점 알아 두셔야 합니다. 위반이 의심스러울 때는 지자체 건축과를 통해 낱낱이 알아보고 유의해야 합니다. 등기사항증명서 혹은 건축물대장이 하나라도 없는 건축물인지 확인해야 합니다.
대지에 건축물이 없다면 등기부나 건축물대장이 있는 경우가 있으니 확인해야 합니다.
건축물대장에 나오는 단어 정리
건축면적 해당 건축물의 실제로 건축한 바닥면적 연면적 건축물 각층의 바닥면적을 합산한 면적 건폐율 해당 대지 한 필지에서 건축물을 지을 수 있는 건축물 바닥면적의 비율 용적률 한 필지의 대지면적과 연면적의 비율 주구조 건축시 사용한 재료 층수 육안으로 구분하기 힘들 때 건축물대장에 층수 기록 건축물 층별현황 해당층 구조와 재료와 용도 건축물 에너지 인증 건축물의 에너지 소모율을 확인할 수 있어서 유지관리비 확인가능 주용도 공부상 어떤 용도로 되어 있는지 확인 가능 건축물의 높이, 지붕구조, 승강기, 허가일자, 내진설계, 건축물 이력 변동사항 등을 확인할 수 있습니다.
건축물대장 조사 및 발급방법
건축물대장을 발급 및 조사 방법은 다양합니다. 오프라인으로 시군구청을 직접 방문하여 신청하는 방법이 있으며, 현대의 디지털화가 진행된 덕분에 온라인으로도 손쉽게 신청할 수 있습니다. 어디서나 민원신청 서비스, 세움터, 정부 24와 같은 정부 공공기관의 사이트 및 앱을 통해 비용 없이 열람하고 발급 받아볼 수 있습니다.
건축물대장신청시 오류 질문
1. 건축물대장신청시 같은 화면이 반복되는 이유? 사용하고 있는 컴퓨터의 팝업차단이 돼서 생기는 문제입니다. 건축물대장은 다른 민원사무와는 다릅니다. 그래서 팝업창에서 동 번호, 호 번호등을 선택하셔야 합니다. 또한 컴퓨터 상단에서 도구 인터넷 옵션 개인정보를 선택 후 팝업차단에 체크 표시를 해제 후 적용해 주시기 바랍니다. 2. 건축물대장 신청시 해당주소가 없습니다.고 하는 이유? 대장구분, 대장종류가 잘 못 선택되어 있는지 확인합니다.
또한 여러 개의 지번이 있는 곳에 대표지번이 맞지 않은 경우 오류가 생깁니다. 3. 건축물대장 신청시 평면도 발급 가능한가요? 온라인상에서 평면도 현황도 이미지 발급은 지원하지 않습니다. 다만 평면도 이미지에 대한 발급은 건축물 소유자의 동의를 받은 후 발급이 가능하므로 가까운 행정기관을 방문하시면 됩니다.
자주 묻는 질문
건물의 변동사항 확인
건축물대장에는 건물의 변동사항이 구체적으로 기록되어 있습니다. 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
위반건축물이라는 말이 있는지
위반건축물인 경우 건축물대장 오른쪽 상단에 위반건축물이라고 표기가 됩니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
건축물대장에 나오는 단어
건축면적 해당 건축물의 실제로 건축한 바닥면적 연면적 건축물 각층의 바닥면적을 합산한 면적 건폐율 해당 대지 한 필지에서 건축물을 지을 수 있는 건축물 바닥면적의 비율 용적률 한 필지의 대지면적과 연면적의 비율 주구조 건축시 사용한 재료 층수 육안으로 구분하기 힘들 때 건축물대장에 층수 기록 건축물 층별현황 해당층 구조와 재료와 용도 건축물 에너지 인증 건축물의 에너지 소모율을 확인할 수 있어서 유지관리비 확인가능 주용도 공부상 어떤 용도로 되어 있는지 확인 가능 건축물의 높이, 지붕구조, 승강기, 허가일자, 내진설계, 건축물 이력 변동사항 등을 확인할 수 있습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.