신혼부부 버팀목 전세자금 대출의 모든것

신혼부부 버팀목 전세자금 대출의 모든것

결혼을 앞둔 신혼부부에게 가장 큰 고민거리가 집입니다. 현재 주택 가격이 내렸다고 하지만 집을 사기에는 부담이고 수도권은 전세보증금도 만만치 않은 금액입니다. 신혼부부에게 도움이 될만한 전세대출에 대하여 조사해 보도록 하겠습니다. 일반적인 신혼부부 대출상품인 신혼부부 전세 자금 대출과 신혼부부 버팀목 전세 자금 대출을 비교해 보겠습니다. 신혼부부 전세자금 대출은 주택도시기금에서 경영하는 신혼부부를 위한 상품입니다. 기존 대출 상품보다. 싼 이자의 대출상품으로 신혼부부 전세자금 대출을 이용하기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 이용 가능합니다.

일반 버팀목전세자금대출 소득기준대출금리

신혼부부에 해당되지 않는다면 일반 버팀목전세자금 대출을 이용할 수 있었으나 대부분의 부동산 정책이 그러하듯 신혼부부에 비해 소득요건 등이 조금 더 까다롭습니다. 요새 공개되었던 버팀목전세자금대출 확대방안도 신혼부부만을 대상으로 하고 있죠. 일반 버팀목전세자금대출의 소득기준은 대출신청인과 배우자의 합산 총수익이 매년 5,000만원 이하여야 합니다. 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 연수익이 6,000만 원 이하 일반 버팀목전세자금대출도 신혼부부와 비슷하게 소득구간과 임차보증금 가액에 따라 대출금리가 차등적용됩니다.

주택 요건 및 신청시기

신청시기의 경우 임차 계악서상 잔금 지급일 아니면 주민등록등본상 전입인중 빠른 날로부터 약 3개월 이내까지 신청이 가능합니다. 또한 계약 갱신일월세에서 전세로 전환계약한 경우 전환일로부터 3개월 이내에 신청해볼 수 있습니다. 주택 요건 1. 임차 전용면적 임차 전용면적 85 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 아니면 면지역은 100 이하 주택 주거용 오피스텔은 85이하 포함 및 채권양도협약기관 소유의 숙소 호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함 대신 셰어하우스에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없습니다.

신혼부부 버팀목전세자금대출 소득기준대출금리

2023년 10월 6일부터 확대되는 신혼부부 버팀목전세자금대출 소득요건은 부부합산 매년 7,500만원 이하입니다. 종전에는 부부합산 6,000만 원이었는데 1,500만 원이 상향되어 버팀목전세자금대출을 신청할 수 있는 신혼부부의 범위가 확대가 되었습니다. 신혼부부의 합산 연소득 구간과 전세 임차보증금의 가액 구간에 따라 전세대출금리는 1.5에서 2.7 구간까지 차등적용이 됩니다.

현재 시중은행의 전세자금대출 금리가 56 수준인 것을 고려하면 매달 부담하는 전세대출이자를 반으로 줄일 수 있는 수준입니다.

예시 전셋집보증금 5억 원

보증금 2억에 월세 100만 원인 집을 전세로 바꾸면 4.5억 정도 될 것 같습니다. . 하지만 신혼부부 전세대출의 대상 주택 조건에 맞지 않기 때문에 이런 경우 대출이 불가능해요. 임차보증금이 수도권 기준으로 4억이 넘어가는 주택에 대해서는 대출을 해주지 않거든요. 만약 이런 경우라면 보증금 지불을 낮추고 월세를 조금 낼 수 있는지 여쭤보시는 게 좋아요.

보증금이 4억이라고 하더라도 80%인 3.2억 원에 대한 대출이 나오는 것이 아닌, 3억 원에 대한 대출(때출 한도)만 나오거든요. 그렇기 때문에 3.5억 원으로 보증금 지불을 1억 줄이고 그 대신 월세를 40만 원 정도 낼 수 있는지 여쭤보시면 된답니다.

대출 대상

1. 주택임대차계약 체결 후 임차보증금의 5 이상 지불2. 대출접수일 기준, 만19살 이상 만34세 이하의 세대주 예비 세대주 포함 3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 4. 주택도시기금대출, 은행자원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 중복 주택 대출 X예외사항은 이유없이 있으니, 해당하는 인원은 꼭 문의해주세요5. 대출신청인과 배우자의 합산 총수익이 5천만원 이하 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하인 자 6. 2023년도 기준 본인 아니면 부부합산 순자산이 3.61억원 이하7. 신용도에 문제가 없는 자8. 대출접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가 말씀드렸듯이 청년이지만, 신혼부부도 가능하며 소득은 6천만원 이하입니다.

신혼부부 버팀목 전세 자금 대출

신혼부부 버팀목 전세자금 대출도 신혼부부와 청년들의 주택 자금을 지원하기 위한 대출 상품입니다. 1. 대출 요건 나의 자산에 대하여 제대로 알고 싶으신 분은 에서 확인할 수 있습니다. 부부 합산 연소득 5천만 원 이하인 신혼부부 무주택 세대주 및 세대 구성원 모두 무주택자여 합니다. 부부합산 순자산가액이 3억 6,100만 원 이하여야 합니다. 다자녀 아니면 2자녀 이상의 세대나 신혼 가구 혁신도시로 이전 공공기관 종사자는 소득 금액 6천만 원까지 가능합니다.

주택 임대차계약사항을 체결하고 임차 보증금 5 이상 지불한 사람만 신청 가능 전용 면적 85 제곱미터34평형 이하의 주택만 대출 가능합니다.

자주 묻는 질문