디딤돌대출 궁금한 사항들을 정리해보았습니다

디딤돌대출 궁금한 사항들을 정리해보았습니다

디딤돌대출은 부부합산 연소득액이 6000만 원 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출상품입니다. 디딤돌대출은 아무래도 정부에서 지원해주는 대출입니다. 보니 대출금리가 너무 낮다는 장점 이 있습니다. 하여 디딤돌 대출에 대한 정보를 공유하도록 하겠습니다.

무소득자의 경우 소득 추측 방법은?

1. 소득 증명이 어려운 경우 5천만 원을 한도로 다음 중 고유한 방안으로 소득추정이 가능합니다. 1 국민연금공단 발급 연금산정용 가입내역 확인서 기준이며 지역 아니면 직장 및 임의계속가입자 혼용 가능합니다. 산정방식은 다음과 같습니다. 국민연금 연소득 산정방법 최근 3개월 평균납부보험료 9보험료율 12 95대출대상자 선택 및 금리판정 시 100 2 국민건강보험공단 발급 건강장기요양보험료 납부확인서 기준이며, 장기요양보험료 제외한 건강장기요양 보험료 납부확인서상의 건강보험료로 가입종류지역 아니면 직장 및 임의계속가입자 혼용 불가합니다.

또한, 신청일 현재 최근 3개월 연금보험료 미납 없이 납부된 경우만 인정이 가능하며, 소득 추측 시 다른 소득 아니면 배우자 소득과 합산할 수 없습니다. 산정방식은 다음과 같습니다.

디딤돌대출 소득기준은?

재직자 및 휴직자인 경우 전년도 세전 소득을 기준으로 확인합니다. 원천징수영수증에 나와있는 소득 중 비과세를 제외한 나머지 소득을 보셔서 조건에 부합하는지 확인하면 됩니다. 퇴사은퇴의 경우 무소득으로 적용함.휴직자의 경우 재직자와 동일하게 전년도 소득기준을 적용함.예시 23년도 대출실행 rarr 22년도 소득기준 적용함.

연소득 기준을 넘는 경우에는, 퇴직 후에 신청 가능합니다.

중복대출금지

1 주택도시기금대출 및 은행자재 아파트담보대출 미이용자가. 주택도시기금대출 성년인 세대원 전원세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가 단, 기금의 전세자금 대출을 받은 경우 실행일 당일 상환조건부로 대출 가능. 나. 아파트담보대출 차주 및 배우자결혼예정 아니면 분리된 배우자 포함가 다른 목적물로 주택담보중도금 대출을 이용 중이면 대출 불가. 다.

내 집마련 디딤돌대출을 신청방법

에서 인터넷 신청을 하실 수 있습니다. 인터넷 신청은 다음과 같은 차례대로 이루어집니다. 공동 인증서로 로그인하고, 상담이 필요한 정보를 입력합니다. 공사의 상담원이 전화로 대출소개를 해드리고, 필요한 구비서류를 안내해 드립니다. 홈페이지나 스마트주택금융 어플에서 서류를 업로드하면 심사가 진행됩니다. 검토 결과가 승인되면 문자알림으로 알려드리고, 은행방문하여 대출약정을 하고 대출금을 수령합니다.

구체적인 신청절차와 제출서류는 에서 확인하실 수 있습니다. 또한, 대출신청 전에 예상대출조회를 통해 대출가능금액과 월상환액을 알아보실 수 있습니다. 예상대출조회는 에서 하실 수 있습니다.

만 30세 이상의 미혼단독세대주 전용면적 및 대출제한

만 30세 이상의 미혼(가족관계증명서상 배우자가 없는 경우) 단독세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 아니면 미성년 형제 아니면 자매 중 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 지속해서 6개월 미만인 경우 포함)의 경우, 주거전용면적은 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 아니면 면지역은 70㎡) 이하의 주택으로 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억 원 이하인 주택이어야 하며, 호당 대출의 한도액은 1.5억 원 이내(생애최초 주택구입자 2억 원 이내)입니다.

대출 한도

다음 중 적은 금액으로 디딤돌대출의 대출한도를 정하게 됩니다.

1. 일반 2.5억 원 이내(생애최초 주택구입자 3억 원 이내), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내.

1 DTI 60 이내. 2 LTV 70 이내생애최초 주택구입자 80 이내. ※ 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60% 초과 80% 이내인 경우 LTV 60% 적용. 매매분양 가격 이내로 하되, 대출총액본건 내집마련 디딤돌 대출 국민주택건설자금 중도금대출 기금대출은 매매가격 초과 불가입니다.

3. 대출금액 담보주택 평가액 times LTV 선순위채권 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금으로 산정합니다.

신청하는 방법

rarr기금 e 든든과 HF한국주택금융공사 두 군데서 대출 신청을 할 수 있어요. rarr같은 대출이지만 방법이 다르고 신청 기간도 다르니, 스스로가 직접 확인 후 대출하는 곳을 정하길 바란다. rarr밑의 배너를 터치하시면 해당 대출페이지로 이동합니다. 다음 글을 소개합니다.

자주 묻는 질문