내집마련 디딤돌대출 고정금리 신청방법

내집마련 디딤돌대출 고정금리 신청방법

디딤돌 대출 신청 시, 필요한 서류는 아래와 같습니다. 단독세대주 아니면 배우자 분리세대의 경우에는 가족관계 증명원, 결혼 예정자의 경우 예식장 계약서 아니면 청첩장을 함께 제출합니다. 디딤돌 대출 신청방법은 온라인과 오프라인에서 모두 가능합니다.

대출 한도

1.일반 2.5억원 이내 생애최초 주택구입자 3억 원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억 원 이내 대출 DTI 60이내, LTV 70 이내 생애최초 주택구입자는 80 이내 2. 대출한도는 매매가격분양가 이내로 하되, 대출 총액 본건 내집마련디딤돌대출 국민주택건설자금 중도금대출 기금대출은 매매가격을 초과할 수 없습니다. 3. 대출금액 담보주택 평가액 times LTV 선순위채권 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금 한국주택금융공사의 일반구입자금보증HF 아니면 생애최초특례구입자금보증HF 취급 가능 DTI Debt To Income ratio 대출로 주택을 구입할 때 대출자의 상환능력을 말합니다.

배우자가 있는 경우

배우자 소득합산시 배우자 함께 방문 상담할 때 신분증, 건강보험자격득실확인서, 직전 2개년도 근로소득원천징수영수증 준비하면 됩니다. 배우자와 공동명의로 진행할 경우 대출 최종 신청할 때 배우자도 인감증명서와 인감도장 그리고 초본을 추가로 제출해요.배우자 무소득 통상적으로 신분증, 건강보험자격득실확인서, 신고사실없음증명원 요구합니다.

배우자 비대면 정보제공동의디딤돌대출은 세대원정보제공유되던 대상은 아니므로 배우자까지만 동의가 필요합니다.

비대면으로 배우자정보제공동의도 가능하며, 공동인증서가 필수는 아니므로 건너뛰기해도 됩니다. 비대면으로 동의하는데 어려움이 있는 경우, 이유없이 영업점 방문입니다.

디딤돌대출 대출한도 조건

디딤돌대출 한도는 매매가격 이내로 최대 2억 5천만원까지 대출이 가능하지만, 당연히 개인별 검증 평가결과에 따라 가능 한도는 다를 수 있습니다.

일반가구 2억5천생애최초 주택구입자 3억한도신혼,다자녀 등 4억원이내미혼 단독세대주 1억5천미혼 단독세대 생애최초구입 2억말그대로 최대 한도금액입니다. 본인의 디딤돌대출 개별한도는 소득서류 지참 후 영업점에 가서 검증 받아보세요. 전화로 검증 및 한도조회 하는 은행은 없습니다.

유의 사항 중요

1. 만 30세 이상의 미혼인 단독세대주인 경우 아래의 조건과 면적, 대출한도가 적용됩니다. 2. 내집마련디딤돌대출을 받은 인원은 불가피한 사유를 빼고 대출을 받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주 해야 합니다. 1개월 이내에 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않으면 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 합니다. 기존임차인의 퇴거지연, 집수리 등 1개월 이내 전입이 어려우면 사유서를 제출하여 2개월 연장이 가능합니다.

주택의 매매계약 이후 질병치료, 타 지역으로 근무지를 이전하는 등의 불가피하게 실거주하지 못하게 되면 실거주 적용 유예를 인정합니다. 3. 주택도시기금의 대출은 금융소비자보호법의 위법계약해지권의 적용을 받지 않습니다.

생애최초 신혼가구 디딤돌 대출일 경우

생애최초로 주택을 산다는 신혼가구의 경우, 대출조건과 금리 부분이 다릅니다. 처음 대출대상은 생애최초 주택을 산다는 부부합산 연소득 7천만 원 이하인 7년 이내 신혼가구입니다. 그리고 아래 2가지 모두 자격조건이 충족되어야 합니다. 1 대출 접수일로부터 3개월 이내 결혼 예정자 2 LH신혼 희망타운 분양계약자 중 만 6세 이하 자녀를 둔 혼인 가구 대출금리는 다음과 같습니다.

내 집 마련 디딤돌대출 대출한도는 최대한 느는 방법 MCG

은행에서는 주택담보대출의 대출한도는 계산할 때, LTV를 적용합니다. 그 후 일반적으로 주택의 방 개수에 따른 공제액을 차감하게 되죠. 물론 공제액은 주택의 관련해 따라 다를 수 있습니다. 이렇게 은행에서 LTV를 적용하고 방개수에 따라 공제액을 차감하는 이유는, 대출금 손실을 방지하기 위해서입니다. 예를 들어 주택 소유자가 대출 이후 해당 주택을 임차인에게 임대를 주었을 경우를 가정했을 경우, 만약 소유주가 대출금을 연체하여 경매가 진행된다면 은행의 근저당권 순위가 은행보다.

임차인이 더 먼저 배당받을 수 있게 됩니다. 이러한 이유로 은행에서는 대출한도를 계산할 때 방 개수에 따른 소액 임차예치금을 미리 차감하는 것입니다. 즉, MCG를 적용받으면 아파트담보대출 시 소액 임차예치금을 차감하지 않고 최대한도까지 대출을 받을 수 있는 것입니다.

자주 묻는 질문